من الكرة حتى الدواء.. الخريطة الكاملة للاستحواذات الخليجية في مصر

على مدار العقد ونصف الأخيرة، استفاد رأس المال الخليجي من تراجع سعر صرف الجنيه أمام الدولار، والذي جعل الأصول المصرية رخيصة، خاصة مع قوة العملات الخليجية، ليستحوذ الخليجيون على العديد من الصفقات في غالبية القطاعات المصرية.

الحصر الكامل للملكيات الخليجية بمصر حاليًا أمر صعب، في ظل برجماتية المستثمرين بدول المنطقة الثرية، الذين لديهم أفكار مختلفة عن الاستثمار، فمنهم من يدخل للمضاربة، وكل همه البيع مجددا مستفيدا من فارق السعر، كما حدث في صفقة تخارج السعودية من الإسكندرية للحاويات لصالح الإمارات، بجانب أن غالبية الصفقات المعلنة تكون فقط للشركات المقيدة بالبورصة، وبعض الشركات الخاصة الصغيرة لا تعلن عن عروض الاستحواذ.

في هذا التقرير، نحاول جميع الصفقات الخليجية بكل قطاع على مدار السنوات العشر الأخيرة:

قطاع السياحة:

• حصلت مجموعة الشريف السعودية على حقوق إدارة وتشغيل فندق شبرد التاريخي المطل على كورنيش النيل جاردن سيتي بالقاهرة لمدة 35 عامًا، على أن تحصل على 69% من الأرباح خلال أول 10 سنوات تنخفض إلى 60% خلال باقي مدة التعاقد.

• شركة “A Developments” الإماراتية حصلت على صفقة تقضي بضخ 800 مليون جنيه لتحويل مجمع وزارة الداخلية إلى فندق ثلاثة نجوم، ووحدات فندقية تُدار من إحدى السلاسل العالمية، ونصّ الاتفاق على تأجير مجمع وزارة الداخلية سابقاً إلى الشركة الإماراتية، مقابل حصول الصندوق السيادي على إيجار ثابت، إضافة إلى حصة من إيرادات المشروع بعد تطويره.

• «مدن القابضة» الإماراتية دخلت في اتفاقيات نهائية للتخارج الكامل من استثمارها في مجموعة «آيكون» الفندقية المحدودة، ونقل حصتها إلى شركة القابضة (ADQ)، وتبلغ الحصة 40.5% من “آيكون” التي تمتلك سوفيتيل أولد كتراكت أسوان وموڤنبيك أسوان وسوفيتيل وينتر بالاس الأقصر وشتايجنبرجر التحرير وشتايجنبرجر سيسل الإسكندرية وفندق ماريوت مينا هاوس، وماريوت عمر الخيام بالقاهرة.

• شركة جيوان للفنادق والمنتجعات، التابعة لمجموعة NG9 الإماراتية، وقعت عقود إدارة خمسة فنادق مصرية، تضم أكثر من ألف غرفة فندقية، والفنادق هي: توليب جولدن بلازا، الواقع في مدينة نصر بالقاهرة ومنتجعي توليب بارادايس العلمين وتوليب صن رايز العلمين على الساحل الشمالي الغربي.

• شركة إعمار الإماراتية و”جولدن كوست” السعودية، أطلقت مشروع “مراسي البحر الأحمر” الذي يُقام على مساحة، تتجاوز عشرة ملايين متر مربع، تعادل نحو 2426 فدانًا في خليج سوما بمحافظة البحر الأحمر، ويستهدف تقديم نموذج متكامل لمدينة سياحية، تجمع بين السكن الفاخر والأنشطة البحرية والخدمات الترفيهية والطبية.

• صفقة مع شركة أبوظبي التنموية القابضة الإماراتية لتطوير رأس الحكمة، باستثمارات تصل إلى 35 مليار دولار، وُصفت بأنها الأضخم في تاريخ الاستثمارات الأجنبية المباشرة بمصر، ويستقطب المشروع استثمارات تزيد قيمتها عن 150 مليار دولار خلال مدة تطوير المشروع، تتضمن 35 مليار دولار استثمارا أجنبيًا مباشرًا.

• شركة الديار القطرية، التابعة لجهاز قطر للاستثمار، حصلت على صفقة لتطوير مشروع سياحي متكامل في منطقة “سملا وعلم الروم” على ساحل البحر المتوسط شمال غرب القاهرة، باستثمارات بقيمة 4 مليارات دولار.

• بدأت شركة “سمو القابضة” السعودية التفاوض للاستحواذ على شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” شبه الحكومية، بحسب ما كشفه مصدر مطلع على الصفقة لـ”العربية”، وذلك بعدما أعلنت ميدار عن تحالف مصري سعودي، تقوده “ميدار” لتنفيذ مشروع فندقي ضخم في وسط البلد بالقاهرة، على مساحة تبلغ 300 ألف متر مربع.

• تسعى شركة “ماجد الفطيم” الإماراتية للتعاقد على تطوير ألف فدان بالمشاركة مع “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية شرق القاهرة ضمن مدينة ‘مدى’ البالغة مساحتها 5800 فدان شرق القاهرة، وتم إطلاقها في إبريل 2024 من قِبل شركة ميدار، ومن المخطط توقيع الاتفاق في الربع الثالث من هذا العام.

• “أبوظبي كابيتال” الإماراتية و”سمو القابضة” السعودي وصندوق كويتي قطري أسسوا صندوق مشترك لشراء أصول بوسط البلد والمناطق المطلة على النيل.

قطاع المواني

• اشترت “مواني أبوظبي” حصة الشركة “السعودية المصرية للاستثمار” في الإسكندرية لتداول الحاويات”، وقدمت عرضًا للاستحواذ عليها بشكل كامل.

• وقعت مجموعة مواني أبوظبي، اتفاقية انتفاع قابلة للتجديد لمدة 50 عامًا لتطوير وتشغيل منطقة صناعية ولوجستية تحت اسم “كيزاد شرق بورسعيد”، تمتد على مساحة 20 كيلو مترا بشرق بورسعيد.

• الرئيس التنفيذي لشركة Gulftainer أعلن قبل أيام عن خطة للشركة بقيمة مليار دولار أمريكي، مستهدفة الاستثمار في أحد المواني المصرية الرئيسية وتحديدًا شرق بورسعيد، الإسكندرية، دمياط.

• استحوذت “دبي” على حصة بلغت 90% من شركة تطوير ميناء السخنة، بصفقة قيمتها 670 مليون دولار، فيما احتفظت “أميرال القابضة المحدودة”، التي كانت تدير الميناء حينها، بالحصة المتبقية·

• مجموعة أبوظبي وقعت اتفاقية امتياز لمدة 30 عاماً مع الحكومة المصرية، ممثلة في الهيئة العامة لمواني البحر الأحمر، لتطوير وتشغيل ميناء سفاجا، إضافة إلى اتفاقيتين مع الهيئة العامة لتنمية المنطقة الاقتصادية لقناة السويس، لمدة 15 عاماً، لإنشاء محطتين في ميناء العريش وميناء غرب بورسعيد.

• فازت مجموعة “مواني أبوظبي” بعقود إدارة وتشغيل محطات السفن السياحية بمواني “سفاجا” و”شرم الشيخ” و”الغردقة”، وكذا محطة السفن السياحية والركاب بميناء “العين السخنة”، وبدأت بالفعل إدارة المحطات السياحية بالمواني مطلع 2025.

قطاع المالي المصرفي وغير المصرفي

• استحوذت الإمارات على حصة بأكبر شركة تكنولوجيا مالية “فوري”.

• استحوذت على حصة بأكبر بنك قطاع خاص “البنك التجاري الدوليCIB””

• قام بنك “الإمارات دبي الوطني” بأعمال الفحص النافي للجهالة بغرض الاستحواذ على “بنك القاهرة”.

• بنك أبوظبي الإسلامي– مصر استحوذ على البنك الوطني للتنمية المصري عام 2007، وتم تغيير اسم البنك لاحقًا ليصبح “أبوظبي الإسلامي– مصر”.

• بنك الإمارات دبي الوطني على بنك “بي إن بي باريبا. مصر”.

• بنك أبوظبي الأول– مصر استحوذ على بنك عودة– مصر بقيمة 600 مليون دولار، وتم تغيير الاسم إلى بنك أبوظبي الأول مصر.

• تمتلك الإمارات بنك المشرق– مصر، وبنك الاتحاد الوطني– مصر الذي اندمج لاحقًا مع بنك أبوظبي التجاري.

• مجموعة QNB القطرية، استكملت عملية الاستحواذ على حصة مسيطرة نسبتها 97.12% من أسهم البنك الأهلي سوسيتيه جنرال– مصر (NSGB).

القطاع الطبي

• استحوذت “القابضة” ADQ الإماراتية على شركة “آمون للصناعات الدوائية”.

• شركة “أبراج كابيتال” الإماراتية على سلسلتين من أكبر سلاسل معامل التحاليل، وهما “البرج” التي تضم 926 فرعا و55 معملا بيولوجيا، ومعامل “المختبر” التي تضم 826 فرعا في كافة المدن والمراكز المصرية.

• جولدمان ساكس انترناشيونال” الإماراتية رفعت حصتها في شركة “مستشفى كليوباترا”، إلى 5.12% من 4.99% مقابل 10.4 ملايين جنيه.

• تمتلك مؤسسات إماراتية نحو 63% من المستشفى قبل استحواذ جولدمان ساكس انترناشيونال.

• تمتلك كيانات إماراتية حصة حاكمة في مختبرات بيولاب الأردنية وألترالاب السودانية بمصر.

• شراء 15 مستشفى منهم النيل بدراوي والقاهرة التخصصي وكليوباترا بإجمالي 6 مليارات و800 مليون جنيه.

قطاع الأسمدة والأغذية

• مجموعة أغذية الإماراتية استحوذت على حصة 75.02% في شركة الإسماعيلية للاستثمار الزراعي.

• مجموعة أغذية استحوذت على 80% في مجموعة “عوف” إحدى أكبر الشركات المتخصصة بصناعة وبيع منتجات القهوة والوجبات الخفيفة الصحية في مصر.

• عرض استحواذ إماراتي على حصة تصل إلى 90% من أسهم شركة “سماد مصر– إيجيفرت”.

• استحوذ صندوق أبوظبي على 271.57 مليون سهم في شركة أبو قير للأسمدة والصناعات الكيماوية، بما يعادل 21.5% من إجمالي الأسهم.

• استحوذ صندوق أبوظبي على 20% في شركة مصر لإنتاج الأسمدة “موبكو“، ما يعادل 45.8 مليون سهم بسعر 5.817 دولارات بقيمة إجمالية 266.6 مليون دولار.

• ازدهار وNBK تفاوضا للاستحواذ على مصر كافيه.

كرة القدم

• إحدى الشركات الإماراتية تقترب من الحصول على حقوق رعاية النادي الإسماعيلي.

• الإمارات تمتلك حاليا نادي بيراميدز (كان اسمه الأسيوطي والصفقة تمت مقابل 5 ملايين يورو).